Prawnik & Podatki
Posiadanie dobrego prawnika jest niezbędne do ochrony Twoich interesów
Wspieramy Cię od początku do końca
Posiadanie dobrego prawnika jest niezbędne do ochrony Twoich interesów
Zakup nieruchomości w Hiszpanii jest łatwiejszy, gdy masz u boku odpowiednich ludzi. W IMMOMARBEL współpracujemy z zaufanymi prawnikami, notariuszami, bankami i firmami ubezpieczeniowymi, aby przeprowadzić Cię przez cały proces. Wspieramy Cię od początku do końca, dbając o to, aby wszystko było jasne, bezpieczne i dobrze zorganizowane.
Prawnicy
Dobry prawnik jest niezbędny do ochrony Twoich interesów. Możemy polecić doświadczonych lokalnych prawników i doradców podatkowych, którzy mówią Twoim językiem i mają doświadczenie we współpracy z międzynarodowymi klientami.
Twój prawnik:
1. Sprawdź, czy nieruchomość jest zgodna z prawem
2. Upewnij się, że nie masz żadnych długów ani problemów prawnych
3. Przejrzyj wszystkie umowy
4. Zajmowanie się dokumentacją i procedurami urzędowymi
Dzięki temu masz spokój ducha podczas dokonywania zakupów.
Numer NIE (Numer Identyfikacyjny Cudzoziemca)
NIE to osobisty numer podatkowy wymagany od wszystkich kupujących w Hiszpanii, którzy nie są obywatelami Hiszpanii.
Numer NIE jest potrzebny, aby:
1. Kup lub sprzedaj nieruchomość
2. Otwórz konto bankowe
3. Zapłać podatki lub podpisz umowy
Jest wydawany przez władze hiszpańskie i oficjalnie zatwierdzany przez policję krajową. Zazwyczaj Twój prawnik złoży wniosek o NIE w Twoim imieniu w ramach procesu zakupu.
Podatki lokalne
Właściciele nieruchomości w Hiszpanii płacą roczne podatki lokalne, takie jak:
1. IBI (podatek od nieruchomości)
2. Opłaty komunalne
Koszty te są znane z góry i zazwyczaj wahają się od kilkuset do kilku tysięcy euro rocznie, w zależności od nieruchomości. Twój prawnik lub doradca podatkowy zajmie się tymi sprawami za Ciebie.
Status rezydenta lub nierezydenta
Obywatele UE mogą swobodnie mieszkać w Hiszpanii. Jeśli przebywasz w Hiszpanii dłużej niż 183 dni w roku, zazwyczaj jesteś uznawany za rezydenta podatkowego i musisz się zarejestrować lokalnie.
Status rezydenta może mieć wpływ na wysokość podatków, dlatego zawsze zalecamy konsultację z profesjonalnym doradcą.