Abogado & Fiscal
Contar con un buen abogado es esencial para proteger sus intereses
Te apoyamos de principio a fin
Contar con un buen abogado es esencial para proteger sus intereses
Comprar una propiedad en España es más fácil cuando cuentas con el apoyo adecuado. En IMMOMARBEL, colaboramos con abogados, notarios, bancos y aseguradoras de confianza para guiarte durante todo el proceso. Te acompañamos de principio a fin, garantizando que todo sea claro, seguro y esté bien organizado.
Abogados
Contar con un buen abogado es fundamental para proteger sus intereses. Podemos recomendarle abogados y asesores fiscales locales con experiencia que hablan su idioma y están acostumbrados a trabajar con compradores internacionales.
Su abogado:
1. Compruebe que la propiedad sea legalmente correcta
2. Asegúrese de que no haya deudas ni problemas legales
3. Revisar todos los contratos
4. Gestionar trámites y procedimientos oficiales
Esto te brinda tranquilidad durante todo el proceso de compra.
Número NIE (Número de Identificación de Extranjero)
El NIE es un número de identificación fiscal personal obligatorio para todos los compradores no españoles en España.
Necesitas un NIE para:
1. Comprar o vender propiedades
2. Abrir una cuenta bancaria
3. Pagar impuestos o firmar contratos
Lo expide la autoridad española y lo homologa la Policía Nacional. Su abogado suele solicitar el NIE en su nombre durante el proceso de compra.
Impuestos locales
Los propietarios de inmuebles en España pagan impuestos locales anuales, tales como:
1. IBI (impuesto sobre la propiedad)
2. Cargos municipales
Estos costes se conocen de antemano y suelen oscilar entre unos cientos y varios miles de euros anuales, según la propiedad. Su abogado o asesor fiscal se encargará de estos asuntos.
Condición de residente o no residente
Los ciudadanos de la UE pueden residir libremente en España. Si permaneces en España más de 183 días al año, normalmente se te considera residente a efectos fiscales y debes registrarte en el país.
Su estatus de residencia puede afectar sus impuestos, por lo que siempre recomendamos consultar con un asesor profesional.