Avocat & Fiscaliste
Il est essentiel d'avoir un bon avocat pour protéger vos intérêts
Nous vous accompagnons du début à la fin
Il est essentiel d'avoir un bon avocat pour protéger vos intérêts
Acheter un bien immobilier en Espagne est plus simple lorsqu'on est bien accompagné. Chez IMMOMARBEL, nous collaborons avec des avocats, des notaires, des banques et des compagnies d'assurance de confiance pour vous guider tout au long du processus. Nous vous assistons du début à la fin, en veillant à ce que tout soit clair, sécurisé et parfaitement organisé.
Avocats
Il est essentiel de faire appel à un bon avocat pour protéger vos intérêts. Nous pouvons vous recommander des avocats et des conseillers fiscaux locaux expérimentés qui parlent votre langue et ont l'habitude de travailler avec des acheteurs internationaux.
Votre avocat va :
1. Vérifiez que la propriété est conforme à la loi
2. Assurez-vous qu'il n'y a pas de dettes ni de problèmes juridiques
3. Examiner tous les contrats
4. Gérer les documents administratifs et les procédures officielles
Cela vous assure une tranquillité d'esprit tout au long de votre achat.
Numéro NIE (Numéro d'identification d'étranger)
Le NIE est un numéro d'identification fiscale personnel obligatoire pour tous les acheteurs non espagnols en Espagne.
Vous avez besoin d'un NIE pour :
1. Acheter ou vendre un bien immobilier
2. Ouvrir un compte bancaire
3. Payer des impôts ou signer des contrats
Il est délivré par les autorités espagnoles et officiellement approuvé par la Police nationale. Votre avocat se chargera généralement de la demande de NIE en votre nom dans le cadre de la procédure d'achat.
Taxes locales
En Espagne, les propriétaires immobiliers paient des taxes locales annuelles, telles que :
1. IBI (taxe foncière)
2. Frais municipaux
Ces frais sont connus à l'avance et varient généralement de quelques centaines à plusieurs milliers d'euros par an, selon le bien immobilier. Votre avocat ou votre conseiller fiscal se chargera de ces formalités.
Statut de résident ou de non-résident
Les citoyens de l'UE peuvent résider librement en Espagne. Si vous y séjournez plus de 183 jours par an, vous êtes généralement considéré comme résident fiscal et devez vous y enregistrer.
Votre statut de résident peut avoir une incidence sur vos impôts, c'est pourquoi nous vous recommandons toujours de consulter un conseiller professionnel.