Opłaty za zakup
Poznaj wszystkie koszty przed zakupem
Co musisz wiedzieć!
Poznaj wszystkie koszty przed zakupem
Po tym, jak pomożemy Ci znaleźć wymarzoną nieruchomość i podejmiesz decyzję o zakupie, wymagana jest opłata rezerwacyjna w wysokości około €6,000 aby zabezpieczyć nieruchomość. Opłata ta jest płatna przelewem bankowym na konto wybranego przez Ciebie prawnika. Jeśli wolisz, możemy polecić prawnika mówiącego w Twoim języku, który przeprowadzi Cię przez cały proces.
Opłata rezerwacyjna blokuje nieruchomość na czas, gdy Twój prawnik przeprowadzi szczegółową kontrolę prawną. Jeśli w trakcie tego procesu zostaną wykryte jakiekolwiek kwestie prawne, opłata podlega pełnemu zwrotowi. Jeśli zakup zostanie zrealizowany, kwota ta zostanie odliczona od ostatecznej ceny zakupu.
Typowe opłaty za zakup na Costa del Sol
Nowe inwestycje
10% VAT od wartości nieruchomości
1,5% Podatek od czynności cywilnoprawnych
0,5% Opłaty notarialne i rejestracyjne
1% Honoraria adwokackie
Odsprzedaż
8% VAT od wartości nieruchomości
0,5% Opłaty notarialne i rejestracyjne
1% Honoraria adwokackie
Kto płaci agentowi nieruchomości?
Jako kupujący nie płacisz żadnych prowizji agentowi nieruchomości. W przypadku nieruchomości z rynku wtórnego prowizję agenta pokrywa sprzedający, a w przypadku nowych inwestycji, deweloper. Jeśli nieruchomość jest sprzedawana we współpracy z inną agencją, prowizja jest dzielona między agentów.
Dla Ciebie, jako kupującego, cena nieruchomości pozostaje taka sama, niezależnie od tego, z którym agentem współpracujesz. Twoim najważniejszym wyborem jest wybór agenta, który będzie Cię wspierał przez cały proces zakupu i będzie nadal służył pomocą prawną, administracyjną i związaną z nieruchomością po sprzedaży.